2. 渗漏三要素与选材

建筑为什么会漏水？首先当然是因为有水，没有水那来漏水！

其次是建筑的缝隙（或孔、洞）；再次是水通过缝隙、孔、洞移

动。此三者俗称渗漏三要素，这3个因素结合就造成建筑物漏水，

缺一条，就不存在渗漏问题。可见，解决渗漏，只需解决其中之

一就6可以达到目的.

让建筑远离水——采用各种防水材料将建筑与水源隔离。如：

在屋面铺设防水卷材；在女儿墙用压顶；在地下室迎水面抹上防

水涂料等都是应用了这一原理。

让建筑没有缝隙、孔、洞——采用微膨胀混凝土的整体现浇屋

面将接缝及裂缝减少到最低限度；在建筑的各种缝隙、节点处用

防水密封膏（或灌浆材料）封闭；用卷材（或涂料）将缝隙屏蔽

起来等等也是应用了这一原理。

让水不能通过缝隙移动——如：采用堵漏剂堵塞孔洞；防水砂

浆抹面；喷洒防水剂以及上述的各种措施都是阻止水源通过缝隙

流动的方法。

由此可知，在同一渗漏因素上采取复合防水的方法，其效果不

及将各渗漏因素分别处置的办法，即在屋面上采用二道防水将雨

水隔离，其效果不如用一道防水、另一道用密封膏封闭缝隙。因

此能双管齐下或对3种渗漏因素同时采取措施，建筑防水应该不

成问题。

防水难，难在水是无孔不入的物质。防水易，只要确准了渗漏

原因，在众多方案中采用针对性的一条措施，认真实行，就可达

到目的，更不用说多种措施的综合运用。达到防水目的，关键是

准：确准渗漏原因、选准防水材料、用准防水措施，一个“准”

字，引出防水三要素，即设计、材料、施工。